经审理，该院认为李女士主张因贷不到足够的贷款而解除合同，但该贷款并非王先生或某地产经纪公司的合同义务，而是李女士自身应当承担的风险。李女士未支付首付款，并且放弃购买房屋，构成根本违约。因此，该院不支持李女士要求王先生返还定金的诉讼请求。同时，该院认为中介服务费协议约定如评估价格不能达到贷款要求，某地产经纪公司应将保证金退还，经协商某地产经纪公司当庭表示同意解除该协议并退还保证金。根据民法典的规定，当事人协商一致，可以解除合同。因此，该院支持李女士要求解除中介服务费协议并退还保证金的诉讼请求。综上所述，该院依法判决解除房屋买卖居间合同以及中介服务费协议，并判令某地产经纪公司返还李女士保证金2000元。