店铺卖错人，收了定金不肯退

案情简介

孙某想要卖掉自己的店铺，和另一位买家定好了兑店金额为15万元，但孙某却不小心把电话打给了佟某，让其交2万元的定金。佟某之前出价12万元想要买孙某的店铺，但被孙某拒绝了。因为佟某和孙某是同行，为了避免尴尬，佟某委托朋友交了2万元定金。几天后，孙某和佟某约好接店的时候，孙某要求佟某交付剩下的13万元，而佟某认为剩下的应该是10万元。双方一交流，孙某才知道自己误打了电话给佟某。孙某不愿意以12万元的价格卖出自己的店铺，也不愿意退还定金。佟某觉得自己被欺骗了，就把孙某告上了法庭，要求其退还定金2万元。孙某则认为自己为了腾出店铺，受了很大的经济损失，反过来起诉佟某，要求其赔偿自己1万元。

法官经过审理认为，孙某和佟某之间并没有形成有效的买卖合同。因为孙某在订立合同时，并没有真正意愿和佟某成交，而是出于错误而与佟某达成了口头约定，因此，孙某和佟某之间只是存在一种无效的预约合同。在本案中，佟某已经给付了2万元作为定金给孙某。而孙某并没有提供任何财产利益给佟某。因此，孙某应当返还2万元给佟某。而孙某所主张的因为腾出店铺而受到的经济损失，并没有事实根据和法律依据。依照相关法条，作出如下判决：一、孙某于本判决生效之日起十日内返还佟某定金2万元；二、驳回孙某的反诉请求。案件受理费300元，减半收取150元，由孙某负担。反诉费25元，由孙某负担。